AZİZ ÖNAL/BİNGÖL GÜNCEL TV – BİNGÖL Yem-Süt-Besicilik A.Ş.’ye ait taşınmazların satış ve devir süreçleriyle ilgili Bingöl Valiliği tarafından yapılan açıklamanın ardından BINAS Yönetim Kurulu yazılı açıklama yaptı. Açıklamada, yargı sürecinin devam ettiği belirtilerek, taşınmazların satışına ilişkin değerleme, ihale şartları, ödeme ve tapu devir süreçlerinin kamuoyuna açık ve denetlenebilir şekilde ortaya konulması istendi.
Bingöl Valiliği tarafından, Bingöl Merkez Saray Mahallesi’nde bulunan 724 ada 6, 59 ve 60 parsel numaralı taşınmazların satış ve devir süreçlerine ilişkin yapılan açıklamanın ardından BINAS Yönetim Kurulu konuya ilişkin yazılı açıklama yayımladı.
Açıklamada, şirketin isminin doğrudan kullanılması ve bazı ifadelerin şirket açısından suçlayıcı nitelikte olduğu değerlendirilerek, kamuoyunun doğru ve eksiksiz bilgilendirilmesi amacıyla bazı hususların açıklığa kavuşturulmasının gerekli görüldüğü belirtildi.
BINAS Yönetim Kurulu, açıklamasında herhangi bir kişi veya kurumu peşinen suçlama ya da devam eden yargı sürecini etkileme amacı taşımadığını belirterek, konunun belgeler ve yargısal denetim çerçevesinde değerlendirilmesini talep etti.
“DAVA SÜRECİ HENÜZ KESİNLEŞMEDİ”
BINAS’ın açıklamasında, Bingöl 4’üncü Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2025/102 Esas ve 2025/411 Karar sayılı asıl dosyası ile 2025/287 Esas ve 2025/323 Karar sayılı birleşen dosyasına ilişkin kararın istinaf edildiği belirtildi.
Açıklamada, söz konusu istinaf incelemesinin halen devam ettiği ifade edilerek, yerel mahkeme kararının kesinleşmediği vurgulandı.
BINAS Yönetim Kurulu, bu nedenle yerel mahkeme kararının taşınmazların satış işlemlerinin hukuka uygunluğunun kesin olarak yargı tarafından onaylandığı şeklinde değerlendirilmemesi gerektiğini savundu.
“MAHKEME SATIŞIN HUKUKA UYGUNLUĞUNA ESASTAN KARAR VERMEDİ”
Açıklamada ayrıca, birleşen dava yönünden yerel mahkemenin uyuşmazlığın esasına girerek ihale ve satış işlemlerinin hukuka uygun olduğuna ilişkin bir karar vermediği ileri sürüldü.
BINAS tarafından yapılan değerlendirmede, mahkemenin davayı “ihale aşamasında kalındığı” gerekçesiyle görev yönünden reddettiği belirtilerek, bunun uyuşmazlığın esasının incelenerek reddedilmesinden farklı olduğu ifade edildi.
Şirket yönetimi, söz konusu karara karşı istinaf başvurusunda bulunulduğunu ve yargısal sürecin devam ettiğini bildirdi.
SATIŞ SÜRECİNDEKİ AYRINTILARIN ARAŞTIRILMASI İSTENDİ
BINAS Yönetim Kurulu, açıklamasında tartışılması gereken temel konunun yalnızca taşınmazların satılmış olması olmadığını belirtti.
Bu kapsamda taşınmazların muhammen bedellerinin nasıl belirlendiği, satış tarihindeki gerçek rayiç değerlerinin ne olduğu, ihale şartlarının nasıl oluşturulduğu, ihale sonrasında şartlarda değişiklik yapılıp yapılmadığı, ihale bedellerinin öngörülen süre içerisinde ödenip ödenmediği ve tapu devir işlemlerinin hangi koşullarda gerçekleştirildiği konularının açıklığa kavuşturulması istendi.
Açıklamada ayrıca satış işlemlerinin şirket açısından herhangi bir ekonomik kayba yol açıp açmadığının da objektif biçimde ortaya konulması gerektiği ifade edildi.
“AYNI ADA İÇİNDEKİ DEĞER FARKLARI AÇIKLANMALI”
BINAS’ın açıklamasında, 724 ada içerisindeki bazı taşınmazların satış ve ihale bedelleri arasındaki farklara da dikkat çekildi.
Buna göre, 724 ada 6 parselin yaklaşık 7 bin 178 TL/metrekare birim değer üzerinden satıldığı, yaklaşık 5 ay sonra gerçekleştirilen ihalelerde ise 724 ada 59 parselin yaklaşık 39 bin 306 TL/metrekare, 724 ada 60 parselin ise yaklaşık 27 bin 380 TL/metrekare birim değer üzerinden ihale edildiği belirtildi.
Farklı taşınmazların yüzölçümü, imar durumu ve kullanım özellikleri nedeniyle farklı değerlere sahip olabileceği ifade edilen açıklamada, buna rağmen aynı ada içerisinde ve kısa zaman aralığında ortaya çıkan yüksek değer farklarının bağımsız değerleme ve emsal araştırmalarıyla açıklanması gerektiği savunuldu.
862 MİLYON LİRALIK İHALE BEDELİNE DİKKAT ÇEKİLDİ
Açıklamada, 20 Mart 2025 tarihinde gerçekleştirilen ihalelerde 724 ada 59 parselin 511 milyon TL, 724 ada 60 parselin ise 351 milyon TL bedelle ihale edildiği belirtildi.
İki taşınmazın toplam ihale bedelinin yaklaşık 862 milyon TL olduğu ifade edilen açıklamada, herhangi bir kişi veya şirket hakkında peşin bir değerlendirme yapılmadığı vurgulandı.
BINAS Yönetim Kurulu, bu büyüklükteki bir taşınmaz yatırımının finansman kaynağının ve finansman modelinin kamuoyunun anlayabileceği şekilde ortaya konulmasının şeffaflık açısından önemli olduğunu belirtti.
ÖDEME VE TAPU DEVRİ SÜRECİ DE GÜNDEMDE
Valiliğin açıklamasında taşınmazların ihale bedellerinin faizleriyle birlikte tahsil edildiği ve tapu devir işlemlerinin tamamlandığının belirtildiğini aktaran BINAS, özellikle 59 ve 60 parseller bakımından ödeme sürecinin de incelenmesi gerektiğini savundu.
Açıklamada, ihale bedellerinin ödenmesiyle birlikte ödeme sürecinde yaşanan gecikmelerin ve bu süreçte uygulanan faiz oranlarının da değerlendirilmesi gerektiği ifade edildi.
BINAS, özellikle ödeme süresine uyulup uyulmadığı, gecikme halinde hangi işlemlerin yapılması gerektiği, ihale şartlarında sonradan değişiklik yapılıp yapılmadığı ve tapu devirlerinin hangi koşullarda gerçekleştirildiği konularının hukuki denetime tabi tutulmasını istedi.
“KİMSEYİ SUÇLAMADAN HER ŞEYİN ARAŞTIRILMASINI İSTİYORUZ”
BINAS Yönetim Kurulu, açıklamasının son bölümünde herhangi bir kişi hakkında kesinleşmiş yargı kararı bulunmadan suç isnadında bulunulmasını doğru bulmadığını belirtti.
Aynı şekilde, herhangi bir işlemin yalnızca kurumsal bir açıklama üzerinden kesin biçimde hukuka uygun kabul edilmesinin de doğru olmayacağı savunuldu.
Şirket yönetimi, ihale dosyalarının incelenmesi, değerleme süreçlerinin açıklanması, ödeme ve tapu devir işlemlerinin ortaya konulması ve devam eden istinaf sürecinin sonuçlanması çağrısında bulundu.
BINAS Yönetim Kurulu, açıklamasında kamuoyunun yalnızca işlemlerin sonucuyla değil, bu sonuca hangi hukuki ve mali süreçlerden geçilerek ulaşıldığı konusunda da bilgilendirilmesi gerektiğini belirterek, hukukun üstünlüğü ve yargısal denetime olan inancını vurguladı.
