Bingöl Merkez Kültür Mahallesi’nde 2023 yılında teslim edilen TOKİ konutlarına ilişkin hak sahiplerine gönderilen yeni borç bildirimleri tartışma konusu oldu. Hak sahiplerine 2025 yılı için çıkarılan borçlandırmalarda önceki hesaplamalara göre düzenlemeye gidildi ancak borçlara bu kez yüzde 43 oranında faiz uygulandığı bildirildi.
Hak sahiplerine Ekim 2025’te gönderilen ilk borçlandırmada, ortalama 100 bin TL olan borç tutarları 2 milyon TL’nin üzerine çıkmış, borcu bulunmayan hak sahiplerine ise 1 milyon 300 bin TL’ye yakın yeni borç çıkarılmıştı. Yapılan itirazların ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, şerefiye bedellerinin 2025 yılı fiyatları üzerinden değil, 2023 yılı baz alınarak yeniden hesaplanacağını duyurdu. Ancak güncellemede 2023-2025 yılları arasında faiz işletildi.
Hak sahipleri, konutların kendilerine 2023 yılında teslim edildiğini belirterek, bu tarihten sonraki iki yıl için faiz uygulanmasının hukuki olmadığını ifade etti. Sözleşmelere göre fiyat güncellemelerinin yalnızca teslim tarihi itibarıyla yapılabileceğini hatırlatan hak sahipleri, faiz uygulamasının kaldırılmasını talep ediyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dönüşüm Alanları Daire Başkanı Hasan Çalışkan, faiz uygulamasına ilişkin yaptığı açıklamada, 2023 yılı Mayıs ayından 2025 yılına kadar “yasal faiz oranlarının” baz alındığını ifade ederek, 2023-2024 dönemi için yıllık yüzde 9, 2024-2025 dönemi için yıllık yüzde 24 faiz uygulandığını, bu hesaplamanın toplamda yaklaşık yüzde 43 artışa denk geldiğini belirtti.
Yapılan güncellemeyle birlikte hak sahiplerinin başlangıçta ortalama 100 bin TL olan borçları, faiz uygulamasıyla yaklaşık 1 milyon 300 bin TL seviyesine yükseldi.
