Bingöl Demir Parti Milletvekili Ömer Faruk Hülakü, Bingöl Merkez Kültür Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm sürecine ilişkin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’a kapsamlı bir soru önergesi verdi.
Hülakü, önergesinde, 2016 yılında başlayan ve 2023 Eylül ayında tamamlanan kentsel dönüşüm çalışmaları sırasında hak sahipleri ile Bingöl Belediyesi arasında imzalanan sözleşmelerin ihlal edildiğini iddia etti. Hak sahiplerine eski üç katlı yapılar karşılığında borçsuz şekilde 120 m² daire teslimi taahhüt edildiğini, sözleşmede fiyat güncellemesinin teslim tarihi esas alınarak yapılacağı hükmü yer almasına rağmen, sürecin Bakanlık tarafından devralınmasının ardından sözleşmelerin yok sayıldığını ifade etti.
Hülakü’nün iddialarına göre, kıymet takdiri İstanbul merkezli bir firma tarafından masa başında yapıldı; firma Bingöl’e gelmeden, 2025 yılı verilerini esas alarak birim fiyatı 35 bin TL olarak belirledi. Bu durum, hak sahiplerinin yüz bin TL civarındaki borçlarının milyonlara yükselmesine yol açtı. Ayrıca şerefiye bedelinin yalnızca ortalamanın üzerinde değer taşıyan dairelere uygulanması gerekirken tüm dairelere yansıtıldığı öne sürüldü.
Hak sahipleri, kira yardımlarının 2021–2023 yılları arasında kesildiğini, teslimat sürecindeki gecikmeler nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını belirtti. Tapular devredildikten sonra Bakanlık tarafından emlak konut aracılığıyla yüksek bedellerle satışların yapılmasının, kıymet takdirinde kullanılan verilerin hak sahiplerinin aleyhine kullanıldığını gösterdiğini savundu.
Hülakü’nün Bakanlıklara Yönelttiği Sorular Başlıkları:
- Hak sahipleri ile Bingöl Belediyesi arasında imzalanan sözleşmelerin geçersiz sayılmasının gerekçesi nedir?
- Teslim tarihinde esas alınması gereken fiyat güncellemeleri neden 2025 yılı verileriyle hesaplanmıştır?
- İstanbul merkezli firmanın Bingöl’e gelmeden kıymet takdiri yapmasına hangi süreçle izin verilmiştir?
- Şerefiye bedelinin tüm katlara uygulanmasının yasal dayanağı nedir?
- Tapular devredildikten sonra emlak konut aracılığıyla yapılan yüksek fiyatlı satışların hak sahiplerinin borçlarına yansıtılmasının gerekçesi nedir?
- 2021–2023 yılları arasında ödenmeyen kira yardımlarının telafisi için bir çalışma yapılmakta mıdır?
- Yurttaşların hak kaybı yaşamaması için sözleşme hükümlerine uygun düzeltme yapılacak mıdır?
Hülakü, soru önergesinde, söz konusu kentsel dönüşüm sürecinin hem ekonomik hem de hukuki boyutta hak sahipleri üzerinde derin mağduriyetler yarattığını belirterek, Bakanlıkların konuya ilişkin açıklama yapmasını talep etti.