Emlak vergisi ve tapu harçlarında yeni yıl itibarıyla önemli artışlar bekleniyor. TBMM’de kabul edilen düzenlemeye göre, tapu işlemlerini 2025 yılı sonuna kadar tamamlamayan vatandaşları yüksek harç ödemeleri bekliyor. Uzmanlar, 1 Ocak 2026’dan itibaren tapu harçlarının mevcut tutarların 3 katına çıkabileceğini belirtiyor.
NTV’nin aktardığı bilgilere göre düzenleme, özellikle konut satın almasına rağmen tapu devrini gerçekleştirmeyen vatandaşları ilgilendiriyor. 2026 yılına sarkan tapu işlemlerinde ödenecek harçların ciddi bir şekilde artacağı ifade ediliyor.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapu işlemlerinin gerçek satış bedeli üzerinden yapılması gerektiğini hatırlatarak, emlak vergisine esas rayiç bedeller üzerinden işlem yapılmasının 2026 yılında yüksek harçlara yol açacağını söyledi. Tolu, 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026’da vergilendirmeye esas değerinin en fazla 9 milyon lira olabileceğini belirtti. Bu durumda, bugün 120 bin lira olarak ödenen tapu harcı 2026 yılında 360 bin liraya yükselecek. Harç tutarını alıcı ve satıcı 180’er bin lira olarak ödeyecek.
Uzmanlar, vatandaşların gerçek satın alma bedelleri ile 2026’da geçerli olacak emlak vergisi değerlerini karşılaştırarak tapu işlemlerini 31 Aralık’tan önce tamamlamasının önemine dikkat çekiyor.
Yeni düzenlemeye göre emlak vergisi değerleri, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında bir önceki yılın vergi değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak.
